Peet: rekordowy zysk 103,4 mln AUD w FY26 i wyższa dywidenda

Peet Ltd (ASX:PPC) odnotowała w roku finansowym 2026 rekordowy zysk operacyjny netto w wysokości 103,4 mln AUD. Oznacza to wzrost o 77% w porównaniu z poprzednim rokiem i wynik nieco wyższy od górnej granicy wcześniejszych prognoz zarządu, które zakładały 98–100 mln AUD.

EBITDA, czyli zysk operacyjny przed odsetkami, podatkami oraz amortyzacją, wyniosła 162 mln AUD wobec 105 mln AUD rok wcześniej. Marża EBITDA wzrosła z 24% w FY25 do 36% w FY26. Na poprawę wpłynęły podwyżki cen w całym portfelu projektów.

Peet wypłaciła końcową dywidendę w wysokości 0,065 AUD na akcję. Łączna dywidenda za FY26 wyniosła 0,13 AUD na akcję, czyli o 68% więcej niż rok wcześniej. Dywidenda była w pełni frankowana, czyli objęta australijskim systemem kredytu podatkowego dla akcjonariuszy.

Spółka sprzedała niecałe 3 000 działek, o 8% więcej niż rok wcześniej. Liczba sfinalizowanych sprzedaży wyniosła niecałe 2 700 i była zbliżona do poziomu z poprzedniego roku.

Wartość podpisanych, ale jeszcze nierozliczonych umów wyniosła na 30 czerwca 2026 r. 851 mln AUD wobec 612 mln AUD rok wcześniej. Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej sięgnęły 107,5 mln AUD, podobnie jak w poprzednim roku.

Dług netto spadł do 201,3 mln AUD na 30 czerwca 2026 r. z 243,6 mln AUD na 30 czerwca 2025 r. Wskaźnik zadłużenia zmniejszył się w tym czasie z 27,5% do 24,8%. Spółka miała 260 mln AUD gotówki oraz dostępnego finansowania. Koszty finansowania obniżono między innymi dzięki wcześniejszej o sześć miesięcy spłacie obligacji o wartości 75 mln AUD oraz dołączeniu trzeciego banku do konsorcjum finansującego.

Projekty deweloperskie należące do spółki odpowiadały za 44% zysku, a zarządzanie funduszami za pozostałe 56%. Australia Zachodnia i Queensland łącznie wygenerowały 76% zysku Peet w FY26.

Wskaźnik anulowanych umów wyniósł około 12% w FY26. To mniej niż średnio około 16% w poprzednich trzech latach. Od FY18 Peet zwróciła akcjonariuszom łącznie 293 mln AUD w formie dywidend i skupu akcji własnych. Skup akcji jest obecnie wstrzymany.

Spółka wskazała, że liczba zapytań od potencjalnych klientów wyraźnie spadła w ostatnim kwartale, co sugeruje umiarkowanie na rynku. Na nastroje kupujących wpływają trzy podwyżki stóp procentowych oraz presja związana z kosztami utrzymania.

Mimo poprawy wskaźnika anulowanych umów ich poziom nadal wynosi 12%, przy średniej historycznej na poziomie 16%. Koncentracja działalności w Australii Zachodniej i Queensland, które odpowiadają za 76% zysku, zwiększa ryzyko związane z uzależnieniem od tych dwóch rynków. Dodatkową niepewność dla inwestorów powoduje zawieszenie obrotu akcjami w związku z możliwą transakcją korporacyjną.

Brett Fullarton, prezes Peet, powiedział, że spółka zazwyczaj nie sprzedaje działek na więcej niż 12 miesięcy przed uzyskaniem formalnego tytułu własności, a docelowo stara się utrzymywać ten okres bliżej dziewięciu miesięcy. Ze względu na wysoką aktywność, szczególnie w Queensland, okres ten wydłużył się do około 12 miesięcy. W rezultacie oczekuje się, że co najmniej 95% umów znajdujących się w portfelu na 30 czerwca 2026 r. zostanie rozliczonych w FY27.

Mimo osłabienia liczby zapytań spółka nadal sprzedaje całą ofertę wprowadzoną na rynek. W Australii Zachodniej i Queensland nie dochodzi do narastania zapasów działek z uregulowanym tytułem własności. Na mniejszych rynkach Peet ostrożnie zarządza wydatkami na rozwój, aby nie pozostawać z nadmiernym zapasem niesprzedanych nieruchomości.

Największym źródłem potencjalnego wzrostu w Victorii i Australijskim Terytorium Stołecznym pozostaje Googong w Canberze. Jak wskazał Brett Fullarton, projekt sprzedał około 150 działek w FY26, a przy sprzyjających warunkach rynkowych może sprzedawać ponad 400 działek rocznie.

W Melbourne projekt Newhaven, realizowany w formule wspólnego przedsięwzięcia 50:50 z Supalai, również daje możliwości zwiększenia sprzedaży. Nowy projekt Aston obejmuje 1 000 działek i dopiero rozpoczął sprzedaż. Przy normalnych warunkach rynkowych może osiągać ponad 200 sprzedaży rocznie.

Peet nie publikuje wartości aktywów netto rzeczowych (NTA) obliczanej według bieżących cen rynkowych. Spółka tłumaczy to wymogami poufności wobec partnerów wspólnych przedsięwzięć oraz chęcią uniknięcia ciągłego aktualizowania takich danych. Brett Fullarton stwierdził jednak, że spółka uważa bieżącą wartość rynkową za wyższą od księgowej wartości NTA, która opiera się na koszcie nabycia aktywów.

Dane dotyczące FY26 opublikowano 25 sierpnia 2026 r.