Stawki kredytów hipotecznych rosną do najwyższego poziomu od sierpnia, bo drożeje ropa

Kredyty hipoteczne w USA drożeją. Średnie oprocentowanie 30-letniej stałej raty osiągnęło najwyższy poziom od prawie roku, a inwestorzy łączą ten ruch z rosnącymi obawami o inflację i ceny ropy.

Według danych Freddie Mac średnia stawka 30-letniego kredytu o stałym oprocentowaniu wyniosła 6,58% w środę, wobec 6,55% tydzień wcześniej. Równocześnie oprocentowanie 15-letnich kredytów o stałym oprocentowaniu wzrosło do 5,96% z 5,93%.

W wypowiedzi dla mediów ekonomistka Zillow Kara Ng wskazała, że ponowne zaostrzenie napięć geopolitycznych zwiększa ryzyko inflacyjne i spycha oprocentowanie kredytów hipotecznych do najwyższego poziomu od prawie roku. Zwróciła też uwagę, że może to zamienić wcześniejsze sprzyjające warunki dla dostępności mieszkań w czynniki je pogarszające.

Jednym z czynników jest rynek długu. Rentowność amerykańskich obligacji skarbowych 10-letnich, która zwykle ma bezpośredni wpływ na stawki hipoteczne, wzrosła w ostatnich dniach wraz z narastaniem napięć między USA a Iranem. W czwartek ceny ropy po raz pierwszy od maja przekroczyły 100 USD za baryłkę, co ponownie uruchomiło obawy, że inflacja może przyspieszyć.

Choć oprocentowanie kredytów jest najwyższe od ubiegłego sierpnia, przynajmniej część nabywców domów nadal podejmuje decyzje o zakupie. Wskaźnik wniosków o kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości wzrósł o 6% do piątku w porównaniu z tydzień wcześniej, podaje Mortgage Bankers Association.

Prezes i dyrektor generalny MBA Bob Broeksmit powiedział, że w wielu rynkach poprawia się dostępność oferty (inventory), przez co więcej osób rozważających zakup znajduje okazje do wejścia na rynek, mimo że koszty zaciągnięcia kredytu pozostają podwyższone.