Przejdź do treści
InwestHubDla inwestora — bez reklam

▸ Nieruchomości

6 artykułów w bibliotece

Uporządkowana ścieżka nauki — przechodź krok po kroku, od podstaw do tematów zaawansowanych. Zaznaczamy, gdzie skończyłeś, żebyś zawsze wiedział, co dalej.

  1. Krok 111 min czytaniaZacznij tutaj

    Nieruchomości w PL — kupno mieszkania na wynajem

    „Kup mieszkanie na wynajem" to najpopularniejsza polska strategia inwestycyjna. Wszyscy ją znają, mało kto liczy. Ten artykuł przeprowadza Cię przez prawdziwą matematykę: ile naprawdę zarabia takie mieszkanie po kosztach, kiedy ma sens, a kiedy lepsze są REIT-y albo

    Przeczytaj
  2. Krok 23 min czytania

    Dźwignia i kredyt hipoteczny — sekret (i ryzyko) inwestowania w nieruchomości

    Jak działa dźwignia (kredyt hipoteczny) w nieruchomościach, dlaczego zamienia 8% wzrostu w 40% zwrotu z kapitału, jakie niesie ryzyko i kiedy obraca się przeciw inwestorowi.

    Przeczytaj
  3. Krok 33 min czytania

    Najem krótkoterminowy (Airbnb) — wyższy przychód, ale to praca, nie pasywny zysk

    Czym różni się najem krótkoterminowy (Airbnb) od długoterminowego, dlaczego wyższy przychód brutto nie znaczy wyższy zysk i jakie niesie ryzyka (regulacje, sezonowość, praca).

    Przeczytaj
  4. Krok 410 min czytania

    Flipy nieruchomości — kup, odnów, sprzedaj

    „Kupiłem za 400, sprzedałem za 550 — zarobiłem 150 w 6 miesięcy". To brzmi jak ideal. W rzeczywistości flipy nieruchomościowe wymagają precyzyjnej kontroli ~40 zmiennych: ceny zakupu, kosztów remontu, czasu, podatków, ryzyka prawnego. W tym artykule pokazujemy realną matematykę, kiedy flip ma sens i dlaczego prawdziwy…

    Przeczytaj
  5. Krok 59 min czytania

    Gwarancja zysku — condohotels i apartamenty inwestycyjne jako pułapka

    „Kup apartament inwestycyjny w nadmorskim kurorcie. Gwarancja zysku 7% rocznie przez 10 lat, deweloper zarządza, Ty inkasujesz." Brzmi pięknie. Tylko że co najmniej połowa takich umów po 2020 r. została zawieszona albo wypowiedziana. Pokazujemy, dlaczego „gwarantowany zysk" z nieruchomości to najczęściej iluzja…

    Przeczytaj
  6. Krok 63 min czytania

    Cykl nieruchomości i bańki — jak rozpoznać szczyt rynku

    Dlaczego nieruchomości mają cykle, jak kredyt napędza bańki (2008), po czym poznać przegrzany rynek (price-to-income, łatwy kredyt) i jak nie kupić na szczycie.

    Przeczytaj