Średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych w USA rośnie do 6,49%

Średnie oprocentowanie długoterminowych kredytów hipotecznych w USA wzrosło w tym tygodniu, pozostając blisko poziomu ok. 6,5%, na którym znajduje się od sześciu tygodni.

Wskaźnik dla 30-letniej, stałej stopy procentowej kredytu hipotecznego podniósł się do 6,49% z 6,47% tydzień wcześniej, podał w czwartek Freddie Mac. Rok temu średnia stopa wynosiła 6,77%.

Wyższe stawki za kredyty hipoteczne mogą oznaczać dla klientów nawet setki dolarów więcej miesięcznie, co ogranicza ich zdolność zakupową.

W tym tygodniu wzrosły także koszty zaciągania kredytów na 15 lat, z reguły częściej wybieranych przez osoby refinansujące istniejący kredyt. Średnia stopa dla 15-letnich stałych hipotek podniosła się do 5,84% z 5,81% przed tygodniem. Rok temu było to 5,89%, podał Freddie Mac.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych zależy od wielu czynników — m.in. od decyzji dotyczących stóp procentowych podejmowanych przez Fed oraz od oczekiwań inwestorów na rynku obligacji co do przyszłej kondycji gospodarki i inflacji. Zwykle stopy kredytów podążają ścieżką rentowności 10-letnich amerykańskich obligacji skarbowych, które banki wykorzystują jako punkt odniesienia do wyceny kredytów mieszkaniowych.

Stawki za kredyty hipoteczne pozostają od dłuższego czasu na wyraźnie wyższych poziomach, odkąd pod koniec lutego rozpoczął się konflikt między USA i Iranem. Zakłócenia w przepływie ropy z rejonu Zatoki Perskiej doprowadziły do mocnego wzrostu cen ropy, co pomogło napędzać inflację, a następnie także rentowności obligacji i stopy hipoteczne.