Realty Income podniosła dywidendę po raz 135. Czy warto kupić akcje?

Realty Income (NYSE: O), spółka typu REIT znana z wypłacania comiesięcznej dywidendy, przygotowuje się do publikacji wyników za drugi kwartał 2026 r. Termin jest wskazywany jako 4 sierpnia 2026 r. po sesji, choć w zapowiedzi wydarzenia pojawia się także 5 sierpnia.

Spółka po raz 135. podniosła dywidendę. Mimo obaw związanych między innymi z możliwością dalszego wzrostu stóp procentowych jej akcje w ostatnich miesiącach radziły sobie stosunkowo dobrze. Jednym z powodów mogła być właśnie najnowsza podwyżka dywidendy.

Wyniki kwartalne dostarczą nowych informacji o długoterminowych perspektywach Realty Income. Sama publikacja nie musi jednak być dobrym momentem na zakup akcji przed ogłoszeniem danych, ponieważ kurs może po wynikach zarówno wyraźnie wzrosnąć, jak i spaść.

Prognozy wyników Realty Income za drugi kwartał 2026 r.

Drugi kwartał zakończył się 30 czerwca 2026 r. Analitycy oczekują, że Realty Income wykaże około 1,43 mld USD przychodów. Szacują także fundusze z działalności operacyjnej (FFO), czyli miarę zysku stosowaną w przypadku REIT-ów, na 1,09 USD na akcję.

Oznaczałoby to wzrost przychodów o 7% rok do roku oraz wzrost FFO o 2,8%.

Na reakcję inwestorów mogą wpłynąć także informacje wykraczające poza same wyniki. Pozytywnym sygnałem dla akcji byłby dalszy rozwój działalności Realty Income w segmencie centrów danych.

Ryzykiem pozostaje natomiast możliwość zrewidowania przez zarząd w dół wcześniej podniesionych prognoz FFO. Taka decyzja mogłaby wynikać z kształtowania się stóp procentowych lub innych czynników makroekonomicznych.

Długoterminowe podejście do akcji

Niezależnie od zachowania kursu przed publikacją wyników i po niej, kluczowa pozostaje długoterminowa perspektywa. Realty Income wypłaca comiesięczną dywidendę i podnosi ją co roku od debiutu giełdowego w 1994 r. Jeśli te tendencje się utrzymają, spółka może nadal zapewniać solidne łączne stopy zwrotu, czyli wynik uwzględniający zarówno zmianę kursu akcji, jak i dywidendy.

Obecnie prognozowana rentowność dywidendy Realty Income wynosi około 5%. Tempo wzrostu wypłat było w ostatnich latach nierówne, ale może przyspieszyć, jeśli między innymi rozwój działalności w obszarze centrów danych przełoży się na szybszy wzrost FFO.

Inwestorzy obawiający się kolejnych podwyżek stóp procentowych mogą wstrzymać się z zakupem akcji. Jeśli jednak stopy pozostaną względnie stabilne, akcje Realty Income mogą być rozważane jako inwestycja długoterminowa, zwłaszcza gdy po publikacji wyników pojawi się większa zmienność kursu.