Pewność amerykańskich deweloperów domów jednorodzinnych niespodziewanie spadła w lipcu

W czwartek National Association of Home Builders opublikowało raport, z którego wynika, że w lipcu doszło do niespodziewanego pogorszenia nastrojów w branży budowy domów jednorodzinnych w USA.

Housing Market Index (NAHB/Wells Fargo) spadł do 34 w lipcu z 36 w czerwcu (po podwyższeniu wcześniejszych danych). Ekonomiści oczekiwali, że indeks utrzyma się na poziomie 35, czyli tyle, ile pierwotnie podawano za poprzedni miesiąc.

„Ponieważ HMI utrzymuje się poniżej 40 przez 15 kolejnych miesięcy, dostępność cenowa pozostaje głównym wyzwaniem dla branży budowy domów. Składa się na to m.in. wyższy poziom stóp hipotecznych, droższe grunty, rosnące ceny materiałów oraz utrzymujące się niedobory wykwalifikowanej siły roboczej, które nadal oddziałują na rynek”, powiedział szef ekonomistów NAHB Robert Dietz.

Dodał, że uchwalone niedawno prawo mieszkaniowe to pozytywny krok, który pomoże zwiększyć podaż mieszkań i obniżyć łączne koszty mieszkaniowe, choć potrzebne są dalsze zmiany na poziomie stanowym i lokalnym.

Raport podał też, że indeks oceniający bieżące warunki sprzedaży obniżył się o 1 punkt do 37. Indeks mierzący przyszłą sprzedaż oraz wskaźnik obrazujący ruch potencjalnych nabywców spadły natomiast odpowiednio o 2 punkty do 43 i 23.

NAHB poinformowało ponadto, że w lipcu 37% budowniczych obniżyło ceny. To więcej niż 35% w czerwcu i 32% w maju. Średnia skala obniżki cen wyniosła 6% w lipcu i była bez zmian względem poprzedniego miesiąca.

Wykorzystywanie zachęt sprzedażowych wyniosło w lipcu 63%, wobec 62% w czerwcu. Jak podaje NAHB, był to także 16. z rzędu miesiąc, w którym ten odsetek utrzymuje się na poziomie 60% lub wyższym.