Oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż blisko poziomu sprzed roku

Oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal utrzymuje się w pobliżu poziomów sprzed roku, ograniczając popyt na zakup mieszkań oraz refinansowanie istniejących kredytów.

Według najnowszego badania rynku kredytów hipotecznych Freddie Mac (FMCC) średnie oprocentowanie kredytów o stałym oprocentowaniu na 30 lat wyniosło 6,69% 6 sierpnia. Tydzień wcześniej było to 6,66%, a w tym samym okresie ubiegłego roku — 6,63%.

Średnie oprocentowanie kredytów o stałym oprocentowaniu na 15 lat wyniosło 6,01%. Tydzień wcześniej sięgało 6,04%, a rok wcześniej — 5,75%.

„Chociaż oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal wpływa na dostępność cenową mieszkań, rynek nieruchomości pokazuje oznaki dostosowania. Ceny ofertowe są umiarkowanie niższe niż rok temu, a liczba nieruchomości wystawionych na sprzedaż rośnie w porównaniu z ograniczoną podażą obserwowaną w ostatnich latach” — powiedział Sam Khater, główny ekonomista Freddie Mac.

„Po lipcowym posiedzeniu Komitetu Federalnego Rynku Otwartego (FOMC) wzrosły długoterminowe stopy procentowe, a oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najwyższy poziom od ponad roku” — powiedział Mike Fratantoni, starszy wiceprezes i główny ekonomista Mortgage Bankers Association.

„W ujęciu tygodniowym spadła liczba wniosków zarówno o refinansowanie kredytów, jak i o kredyty na zakup nieruchomości. Obecnie pozostaje ona poniżej poziomu z ubiegłego roku, co wskazuje, że wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych osłabiło ogólny popyt” — dodał Fratantoni.

Więcej informacji o kredytach hipotecznych

• Kapitalizacja rynkowa nowych domów nadal spada wraz ze wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych: https://seekingalpha.com/article/4927603-market-cap-new-homes-continues-stumbling-mortgage-rates-rise
• Widok z penthouse’u na rynek nieruchomości: https://seekingalpha.com/article/4925959-real-estate-penthouse-view
• Popyt na kredyty hipoteczne słabnie wraz ze wzrostem oprocentowania po lipcowym posiedzeniu FOMC: https://seekingalpha.com/news/4625403-mortgage-demand-weakens-as-rates-rise-in-wake-of-july-fomc-meeting
• JPMorgan planuje przeznaczyć ponad 750 mld USD na mieszkalnictwo do 2035 roku: https://seekingalpha.com/news/4623498-jpmorgan-plans-to-deploy-more-than-750b-in-housing-through-2035