MPT publikuje wyniki za drugi kwartał 2026 roku

Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPT) przedstawił wyniki finansowe i operacyjne za drugi kwartał zakończony 30 czerwca 2026 r. Spółka poinformowała również o wydarzeniach, które nastąpiły po zakończeniu kwartału.

MPT ogłosił prywatną ofertę zabezpieczonych obligacji o wartości około 2,4 mld USD. Środki zostaną przeznaczone na spłatę istniejącego zadłużenia, w tym obligacji zapadających w 2026 r. oraz około 50% obligacji zapadających w 2027 r. Transakcja ma zostać sfinalizowana w najbliższym czasie.

Spółka uzgodniła również sprzedaż wybranych aktywów. Oczekuje, że przyniesie ona około 172 mln USD wpływów pieniężnych w trzecim kwartale. MPT otrzymał około 100 mln USD w związku z pierwszą ofertą publiczną Infracore SA, w której posiada udziały. Kolejne 35 mln USD ma trafić do spółki później w trzecim kwartale.

W drugim kwartale 2026 r. strata netto MPT wyniosła 3 mln USD, czyli 0,01 USD na akcję. Znormalizowane środki z działalności operacyjnej (NFFO), czyli miara przepływów związanych z podstawową działalnością REIT-u, sięgnęły 92 mln USD, czyli 0,15 USD na akcję. W lipcu 2026 r. spółka wypłaciła regularną kwartalną dywidendę w wysokości 0,09 USD na akcję.

Edward K. Aldag Jr., przewodniczący rady dyrektorów, prezes i dyrektor generalny MPT, powiedział: „Nadal podejmujemy zdecydowane działania na rzecz wzmocnienia bilansu poprzez refinansowanie i strategiczną sprzedaż aktywów. Przy dobrych trendach wyników w naszym zróżnicowanym portfelu globalnych operatorów oraz przy najemcach w okresie transformacji, którzy zwiększają płatności czynszowe zgodnie z oczekiwaniami, będziemy nadal analizować możliwości wzmocnienia bilansu, jednocześnie szukając okazji do rozwoju”.

Wyniki za drugi kwartał 2026 r. obejmują także zestawienia aktywów i zobowiązań spółki oraz uzgodnienie straty netto z NFFO, w tym wartości przypadających na jedną akcję. Dane przedstawiono na zasadach porównywalnych z wynikami za 2025 r.

Portfel nieruchomości

MPT posiada aktywa o łącznej wartości około 15 mld USD. W tej kwocie znajduje się 8,8 mld USD w placówkach szpitalnych świadczących ogólną i ostrą opiekę medyczną, 2,4 mld USD w placówkach opieki psychiatrycznej i behawioralnej oraz 1,7 mld USD w placówkach opieki po hospitalizacji.

Na 30 czerwca 2026 r. portfel MPT obejmował 373 nieruchomości i około 38 000 licencjonowanych łóżek. Były one oddane w najem 51 spółkom operującym szpitalami lub stanowiły zabezpieczenie kredytów hipotecznych zaciągniętych przez te spółki w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, Szwajcarii, Niemczech, Hiszpanii, Finlandii, Kolumbii, Włoszech i Portugalii.

W trakcie kwartału MPT zawarł porozumienie ze Scion, Lifepoint i Lifepoint Behavioral. Na jego podstawie umowy najmu z Lifepoint i Lifepoint Behavioral połączono w jedną zmienioną główną umowę najmu. Zwiększyło to dywersyfikację portfela i poprawiło profil kredytowy.

Przed zawarciem tego porozumienia Scion przekazał część swoich szpitali opieki ostrej firmie Lifepoint. Dwie z tych placówek należą do MPT. Ponadto MPT wymienił trzy nieruchomości Scion na jedną nieruchomość Lifepoint, uzyskując około 7 mln USD zysku. W rezultacie tych umów ekspozycja MPT na Scion obejmuje obecnie tylko jedną placówkę.

W trakcie kwartału spółka przekazała HSA dodatkowe 50 mln USD na kapitał obrotowy. Z tej kwoty spłacono 20 mln USD, a kolejne 20 mln USD ma zostać spłacone w sierpniu.

Finanse i refinansowanie

10 sierpnia 2026 r. MPT ogłosił prywatnie uzgodnioną transakcję refinansowania o wartości 2,4 mld USD, uwzględniającą dyskonto w wysokości około 123 mln USD. Transakcja znacząco ogranicza zadłużenie zapadające do 2028 r. i potwierdza zaangażowanie spółki w dalszą redukcję długu.

Wyniki operacyjne

Strata netto w drugim kwartale zakończonym 30 czerwca 2026 r. wyniosła 3 mln USD, czyli 0,01 USD na akcję. Rok wcześniej spółka odnotowała stratę netto w wysokości 98 mln USD, czyli 0,16 USD na akcję.

NFFO w drugim kwartale 2026 r. wyniosło 92 mln USD, czyli 0,15 USD na akcję. W analogicznym okresie poprzedniego roku było to 81 mln USD, czyli 0,14 USD na akcję.

Konferencja wynikowa

MPT zaplanował konferencję wynikową i transmisję internetową na 10 sierpnia 2026 r. na godz. 11:00 czasu wschodniego USA. Podczas spotkania spółka miała przedstawić wyniki finansowe i operacyjne za kwartał zakończony 30 czerwca 2026 r.

Numery dostępowe do konferencji to 833-461-5787 (bezpłatny) oraz 585-542-9983. Identyfikator spotkania to 594327200. Nagranie konferencji i powtórka transmisji internetowej miały być dostępne przez rok w sekcji relacji inwestorskich na stronie MPT. Na stronie spółka miała również opublikować dodatkowy pakiet informacji za bieżący okres.

Medical Properties Trust

Medical Properties Trust, Inc. to samodzielnie zarządzany REIT, czyli spółka inwestująca w nieruchomości i uzyskująca przychody głównie z ich wynajmu. Firma została utworzona w 2003 r. w celu nabywania i rozwijania szpitali wynajmowanych na zasadzie, w której najemca ponosi większość kosztów związanych z nieruchomością.

Od powstania w Birmingham w stanie Alabama MPT rozwinął się w jednego z największych na świecie właścicieli nieruchomości szpitalnych. Na 30 czerwca 2026 r. spółka posiadała 373 placówki i około 38 000 licencjonowanych łóżek w dziewięciu krajach i na trzech kontynentach. Model finansowania MPT ułatwia przeprowadzanie przejęć i dokapitalizowania oraz pozwala operatorom szpitali uwolnić wartość nieruchomości, aby finansować modernizację placówek, unowocześnianie technologii i inne inwestycje w działalność.

Medical Properties Trust, Inc. i spółki zależne — skonsolidowany bilans

Kwoty podano w tysiącach USD, z wyjątkiem danych na akcję. Dane na 30 czerwca 2026 r. są nieaudytowane.

| Aktywa | 30 czerwca 2026 r. | 31 grudnia 2025 r. | |---|---:|---:| | Grunty, budynki i ulepszenia, wartości niematerialne związane z umowami najmu oraz pozostałe aktywa | 12 147 484 USD | 12 205 687 USD | | Inwestycje w leasing finansowy | 382 986 USD | 421 684 USD | | Kredyty hipoteczne | 131 157 USD | 123 651 USD | | Inwestycje brutto w aktywa nieruchomościowe | 12 661 627 USD | 12 751 022 USD | | Skumulowana amortyzacja i umorzenie | (1 747 295) USD | (1 663 056) USD | | Inwestycje netto w aktywa nieruchomościowe | 10 914 332 USD | 11 087 966 USD | | Środki pieniężne i ich ekwiwalenty | 396 558 USD | 540 859 USD | | Należności z tytułu odsetek i czynszu | 18 391 USD | 19 210 USD | | Należności z tytułu czynszu naliczanego metodą liniową | 927 465 USD | 881 452 USD | | Inwestycje w nieskonsolidowane spółki joint venture działające w sektorze nieruchomości | 1 371 657 USD | 1 399 777 USD | | Inwestycje w nieskonsolidowane podmioty operacyjne | 313 703 USD | 322 179 USD | | Pozostałe pożyczki | 286 510 USD | 186 292 USD | | Pozostałe aktywa | 519 124 USD | 564 040 USD | | Aktywa razem | 14 747 740 USD | 15 001 775 USD |

| Zobowiązania | 30 czerwca 2026 r. | 31 grudnia 2025 r. | |---|---:|---:| | Zadłużenie netto | 9 704 996 USD | 9 697 835 USD | | Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz naliczone koszty | 430 084 USD | 549 105 USD | | Przychody przyszłych okresów | 17 052 USD | 19 289 USD | | Zobowiązania wobec najemców i pozostałe zobowiązania z tytułu umów najmu | 95 705 USD | 128 297 USD | | Zobowiązania razem | 10 247 837 USD | 10 394 526 USD |

Kapitał własny obejmował akcje uprzywilejowane o wartości nominalnej 0,001 USD. Spółka ma zgodę na emisję 10 000 akcji uprzywilejowanych, ale na koniec obu prezentowanych okresów nie pozostawały one w obrocie.

Akcje zwykłe miały wartość nominalną 0,001 USD. Spółka ma zgodę na emisję 750 000 akcji. Na 30 czerwca 2026 r. wyemitowanych i pozostających w obrocie było 596 786 akcji, a na 31 grudnia 2025 r. — 597 008 akcji. Wartość akcji zwykłych wynosiła 597 tys. USD w obu okresach.

Dodatkowy kapitał wpłacony wynosił 8 577 506 tys. USD na 30 czerwca 2026 r. i 8 573 396 tys. USD na 31 grudnia 2025 r. Skumulowany deficyt wynosił odpowiednio (4 214 216) tys. USD i (4 136 011) tys. USD, a skumulowane inne całkowite dochody — 134 962 tys. USD.