Kopenhaga, 22 sierpnia 2026 r. CeMat A/S podpisała warunkową umowę sprzedaży powierzchni handlowej na parterze projektu Moje Bielany 1. Transakcja ma zostać sfinalizowana i ujęta w wynikach w drugiej połowie 2026 roku.
Powierzchnia handlowa obejmuje 1 306 m² i jest w całości wynajęta firmom Biedronka i Maxi Zoo oraz operatorowi restauracji. Ostatnia umowa najmu, podpisana z operatorem restauracji, zapewniła pełne wynajęcie tej części projektu.
Po sprzedaży 103 mieszkań i zarezerwowaniu dwóch pozostałych lokali mieszkalnych w Moje Bielany 1, a także po podpisaniu warunkowej umowy sprzedaży powierzchni handlowej, CeMat podniosła prognozy finansowe na 2026 rok.
Skonsolidowane przychody w 2026 roku mają wynieść 86–88 mln DKK. EBITDA, czyli zysk operacyjny przed odsetkami, podatkami i amortyzacją, ma sięgnąć 16,5–17,2 mln DKK, wobec wcześniej prognozowanych 13,8–14,8 mln DKK w raporcie rocznym za 2025 rok.
EBITDA segmentu deweloperskiego ma wynieść 9,2–9,4 mln DKK, wobec wcześniej prognozowanych 6,5–7,0 mln DKK. EBITDA z działalności wynajmu nieruchomości ma sięgnąć 7,3–7,8 mln DKK, czyli tyle samo, ile zakładano we wcześniejszej prognozie.
CeMat oczekuje w 2026 roku dodatniego wyniku netto na poziomie około 9,9–10,9 mln DKK, wobec wcześniej prognozowanych 8,0–9,0 mln DKK. Szacunek nie uwzględnia ewentualnych zmian wyceny nieruchomości inwestycyjnych.
Projekt Moje Bielany 1 został ukończony w 2025 roku. Obejmuje 1 306 m² powierzchni handlowej oraz 5 727 m² powierzchni mieszkalnej.
Łączna wartość sprzedaży projektu ma wynieść około 173 mln DKK. Całkowita EBITDA wygenerowana przez Moje Bielany 1 ma sięgnąć około 41 mln DKK, wobec wcześniejszej prognozy na poziomie 37–39 mln DKK.
Marża EBITDA, czyli udział EBITDA w przychodach, ma wynieść około 23,5%, wobec wcześniej prognozowanego poziomu 21–22%.
Moje Bielany 1 jest częścią większego programu mieszkaniowego planowanego przez CeMat na nieruchomości w warszawskiej dzielnicy Bielany. W ramach programu spółka uzyskała pozwolenia na realizację dwóch kolejnych etapów mieszkaniowych obejmujących łącznie 232 mieszkania, a także obiektu magazynów samoobsługowych.
Budżet projektu Moje Bielany 3 zakłada marżę zysku zbliżoną do osiągniętej w projekcie Moje Bielany 1.
▸ Komentarze (0)
Brak komentarzy. Bądź pierwszy/pierwsza — daj znać co myślisz.