Spółki z nieruchomości rosły, a wśród nich Digital Realty i Equinix; CoStar i Opendoor wśród najsłabszych

Akcje spółek z sektora nieruchomości w dużej mierze korzystały na zmianie zainteresowania inwestorów, czyli rotacji z sektora półprzewodników i technologii.

W tym tygodniu nie było wyjątku, mimo że rentowności amerykańskich długoterminowych obligacji skarbowych rosły na tle nasilających się napięć geopolitycznych.

Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) osiągnął w tym tygodniu nowy szczyt 52-tygodniowy po lepszych odczytach z rynku mieszkaniowego.

S&P 500 Real Estate Index Sector (SP500-60) wzrósł tydzień do tygodnia o 1,35% do 293,1 pkt, a towarzyszący mu State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) zyskał 1,17% do 45,95 USD.

Dow Jones REIT Indx Equity REIT Total Return Index (REIT:IND) podskoczył o 1,10%, a FTSE Nareit All Equity REITs wzrósł o 1,09%.

### Tygodniowi zwycięzcy i przegrani

Wśród spółek o dużej kapitalizacji Digital Realty Trust (DLR) prowadził grono zyskujących. Kurs wzrósł o 14,49% w skali tygodnia do 199,08 USD.

Spółka będąca REIT-em z obszaru infrastruktury cyfrowej opublikowała wyniki za II kwartał lepsze od oczekiwań i podniosła prognozy na cały rok. W trakcie tygodnia TD Cowen podniosło rekomendację dla spółki, wskazując na mocny popyt na centra danych.

„Przy rekordowo mocnym popycie widzimy potencjał na kolejne duże podpisania umów w drugiej połowie 2026 r. i na początku 2027 r. Uważamy też, że dalsze podwyżki cen za przestrzeń w centrach danych, w połączeniu ze zmieniającymi się projektami, powinny w kolejnych latach prowadzić do wyraźnie wyższych marż w odnowieniach umów” — napisali analitycy TD Cowen.

„W związku z tym zakładamy, że DLR jest nastawiony na silny, wieloletni wzrost, który najprawdopodobniej przyspieszy w 2028 r.” — dodali w notatce badawczej.

W ślad za nim poszła spółka Equinix (EQIX) — jej kurs wzrósł tydzień do tygodnia o 6,30% do 1 084,24 USD.

Najwięksi w USA dostawcy infrastruktury i deweloperzy centrów danych dołączyli do zobowiązania prezydenta Trumpa, aby zapłacić więcej za energię potrzebną do działania modeli AI. Celem jest ograniczenie negatywnych reakcji, które napędziły protesty oraz propozycje polityczne zmierzające do zatrzymania boomu na AI — podał „Wall Street Journal”.

Equinix (EQIX) i Digital Realty (DLR) należą do prawie 200 podmiotów, które zobowiązały się do tej obietnicy. Ma ona zapewnić, że rosnące zapotrzebowanie energetyczne AI nie przełoży się na wyższe rachunki za prąd dla konsumentów w całych Stanach Zjednoczonych.

KE Holdings (BEKE) był największym przegranym w tej kategorii — kurs spadł o 8,68% tydzień do tygodnia i zakończył tydzień na poziomie 15,89 USD.

CoStar Group (CSGP) odnotował stratę 7,12% w skali tygodnia i zamknął notowania na poziomie 27,66 USD. Akcje CSGP straciły istotną wartość po tym, jak Nasdaq Global Indexes ogłosił, że Lumentum Holdings zastąpi CoStar w indeksie Nasdaq-100.

Wśród spółek o średniej kapitalizacji największym przegranym był Opendoor Technologies (OPEN) — -14,78% tydzień do tygodnia do 3,84 USD.

Americold Realty Trust (COLD) był kolejnym dużym przegranym: akcje spadły o 10,11% w skali tygodnia do 14,32 USD.

Spółka oraz Ahold Delhaize USA, czyli ADUSA, uzgodniły zakończenie i wycofanie się z automatyzowanej działalności centrum dystrybucji detalicznej w Lancaster w stanie Pensylwania. Nie rozpoczną też operacji w automatyzowanym obiekcie w Plainville w stanie Connecticut.

Data center REIT Fermi (FRMI) — +22,31% tydzień do tygodnia do 7,40 USD — był najlepszym wynikiem wśród spółek średniej wielkości. Sabra Health Care REIT (SBRA) — +11,19% tydzień do tygodnia do 22,36 USD — był kolejnym wyraźnym zyskującym.

W tym tygodniu podniesiono docelową cenę akcji w Deutsche Bank, Baird i Citizens, po tym jak spółka ogłosiła zamiar ponownego wynajęcia wszystkich 26 nieruchomości dzierżawionych przez Avamere oraz przedstawiła pełną prognozę finansową na cały rok.

Citigroup przyznał spółce ocenę „Outperform” i doprowadził ją do poziomu 52-tygodniowego maksimum.

### Małe spółki: Century Communities na plusie, a Real Brokerage i RE/MAX w dół

Century Communities (CCS) prowadził wśród małych spółek — kurs wzrósł o 5,88% w porównaniu z poprzednim tygodniem i zakończył notowania na poziomie 69,38 USD. W tym tygodniu firma pokonała prognozy wyników za II kwartał.

Summit Hotel Properties (INN) podążył za tym wzrostem — kurs wzrósł o 5,41% do 7,02 USD.

Real Brokerage (REAX) — -18,75% tydzień do tygodnia do 1,69 USD — RE/MAX Holdings (RMAX) — -15,59% tydzień do tygodnia do 9,37 USD — AGNT (AGNT) — -11,68% tydzień do tygodnia do 4,05 USD oraz Transcontinental Realty Investors (TCI) — -9,71% tydzień do tygodnia do 41,18 USD były w tej kategorii największymi przegranymi.

Przyjrzyjmy się zmianom w poszczególnych podsektorach w skali tygodnia:

[S&P, Nareit] Procentowe zmiany cen w indeksach nieruchomości

### Więcej o nieruchomościach