Elizabeth Warren krytykuje Trumpa za odwołanie ceremonii podpisania ustawy mieszkaniowej

Senator Elizabeth Warren (D-Mass.) w środę ostro skrytykowała prezydenta Donalda Trumpa, nazywając go „petulant child”, po tym, jak Trump nagle odwołał ceremonię podpisania bipartisanowej ustawy 21st Century ROAD to Housing Act. To najbardziej kompleksowa ustawa na rzecz poprawy dostępności mieszkań od dekad.

Warren powiedziała: „Donald Trump zachowuje się jak kapryśne dziecko i nie przyjdzie na ceremonię, żeby ją podpisać”.

Ustawa przeszła już procedurę legislacyjną: w poniedziałek Senat przyjął ją 85-5, a we wtorek Izba Reprezentantów zagłosowała 358-32.

W środę Trump napisał, że wstrzyma swój podpis, dopóki ustawodawcy nie przyjmą SAVE America Act. To projekt, który określił jako „National Emergency”.

Lider większości w Senacie John Thune (R-S.D.) powiedział, że ma nadzieję, iż Trump „znajdzie sposób, by ją podpisać”.

Warren oceniła, że szersza presja na budżety rodzin wynika z polityki taryfowej i energetycznej Trumpa. W jej ocenie doprowadziła ona do sytuacji, w której Rezerwa Federalna (Fed) znalazła się pod kierownictwem nowego przewodniczącego, Kevina Warsh.

Zdaniem Warren podnoszenie stóp procentowych „zacisnęłoby śrubę” kredytobiorcom, a ich obniżanie groziłoby „niekontrolowaną inflacją”.

Polymarket: rynek zakłada brak zmian na posiedzeniu FOMC

Handlujący na Polymarket wyceniają posiedzenie FOMC w lipcu z 76% szans na brak zmian stóp procentowych. Szansa na „zero cięć” w 2026 roku wynosi 79%.

W maju CPI (wskaźnik cen konsumpcyjnych) wyniosło 4,2% rok do roku i był to najwyższy odczyt od trzech lat.

Jak Polymarket wycenia los ustawy mieszkaniowej

Traders na Polymarket wyceniają uchwalenie ustawy na 93% w tym roku. Outcome zebrało ok. 38 000 USD wolumenu.

Ustawa staje się prawem automatycznie, jeśli Kongres pozostaje w sesji, a prezydent w ciągu dziesięciu dni nie podpisze ustawy ani nie zawetuje.

Reakcje na rynek akcji i obawy deweloperów

W środę zwyżkowały akcje firm budujących domy: D.R. Horton Inc. wzrosła o ponad 2%. Lennar Corp. oraz PulteGroup Inc. również notowano wyżej.

Jeden z deweloperów powiedział CNBC, że ta ustawa w praktyce „ledwo dotyka rynku mieszkań sprzedawanych po cenach rynkowych”. Według niego: „Nie pobudza to potrzeby zwiększania podaży mieszkań po cenach rynkowych”.

Dodał, że „to powinno być stymulowane na poziomie stanowym i lokalnym”. Podkreślił znaczenie kalifornijskich regulacji CEQA oraz „warstwowych opłat”, które jego zdaniem wpływają na to, że ceny domów w tym stanie są wysokie.

Powiedział też, że „stopy procentowe nie napędzają popytu”. Jego zdaniem popyt na mieszkania tworzą miejsca pracy i zaufanie konsumentów. Zwrócił uwagę, że przez ostatnie dwa lata nastroje były zmienne — między innymi przez inflację i konflikt geopolityczny.

Deweloper ocenił, że w ciągu tego okresu ceny nowych domów są już niższe o 10%–15% w mniejszych i średnich rynkach oraz o 5%–10% w największych miastach (top metros).