Public Storage (PSA) poinformowało, że zawarło porozumienie o przejęciu Public Storage Canada w transakcji wycenionej na ok. 1,2 mld USD. Spółka podkreśla, że to moment wejścia do istotnych rynków w Kanadzie w segmencie self-storage.
W ramach nabycia spółka otrzyma portfel 68 nieruchomości o łącznej powierzchni 5,3 mln stóp kwadratowych, zlokalizowanych w Toronto, Vancouver, Montrealu, Calgary oraz Ottawie.
Public Storage ocenia, że rynek kanadyjski ma atrakcyjny potencjał długoterminowego wzrostu. Wskazuje na silny przyrost liczby ludności, wysokie dochody gospodarstw domowych oraz relatywnie niższą podaż self-storage na mieszkańca w porównaniu z USA.
Zgodnie z warunkami umowy Public Storage ma zapłacić ok. 889 mln USD w operating partnership units oraz ok. 310 mln USD w gotówce, przy standardowych korektach. Sprzedający mogą też otrzymać dodatkowe operating partnership units o wartości do 288 mln USD, jeśli zostaną osiągnięte określone cele w zakresie wskaźnika net operating income.
Spółka oczekuje, że transakcja wygeneruje początkową rentowność net operating income w przedziale „high-5%” oraz zapewni wzrost NOI (net operating income, czyli dochodu operacyjnego netto) na poziomie „high-single-digit” w najbliższym okresie. Ma się to odbyć dzięki usprawnieniom operacyjnym oraz wdrożeniu platformy PS Next.
Zakończenie transakcji planowane jest na drugą połowę 2026 r., z zastrzeżeniem standardowych warunków do domknięcia.
▸ Komentarze (0)
Brak komentarzy. Bądź pierwszy/pierwsza — daj znać co myślisz.