Nastroje amerykańskich budowlańców spadają w lipcu przez wyzwania cenowe i kredyty

Wskaźnik nastrojów amerykańskich budowlańców domów (National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market index) spadł w lipcu o 2 punkty do 34.

To wynik zrewidowany w górę dla czerwca: w czerwcu wskaźnik wynosił 36. Wskaźnik pozostaje poniżej 40 już 15. miesiąc z rzędu, co jest najdłuższą taką serią od 2012 roku.

Ekonomiści ankietowani przez agencję Reuters prognozowali, że wskaźnik utrzyma się na poziomie wcześniej podawanej wartości 35.

„Wielu potencjalnych kupujących wciąż pozostaje na uboczu, czekając na spadek stóp kredytów hipotecznych, większą pewność co do inflacji oraz jaśniejszą perspektywę gospodarczą” — powiedział prezes NAHB Bill Owens.

Stopy kredytów hipotecznych prawdopodobnie pozostaną wysokie w związku z ponownym nasileniem działań zbrojnych między Stanami Zjednoczonymi a Iranem po upadku kruchego zawieszenia broni w ubiegłym tygodniu.

NAHB pozytywnie oceniła przyjętą niedawno przez Kongres ustawę dotyczącą przystępności cenowej mieszkań. Obejmuje ona m.in. rozwiązania, które mają ograniczyć możliwość zakupu domów jednorodzinnych przez firmy inwestycyjne, oraz uchylenie lub przyspieszenie przeglądów środowiskowych dla projektów budowlanych.

Ustawa weszła w życie w weekend, mimo że prezydent Donald Trump nie podpisał jej w momencie jej przyjęcia. Jednocześnie zażądał, aby przegłosowano osobny projekt ustawy.

„Patrząc w przyszłość, nowo uchwalone prawo jest pozytywnym krokiem, który ma pomóc zwiększyć podaż mieszkań i obniżyć łączne koszty mieszkaniowe, choć potrzebne są kolejne zmiany na poziomie stanowym i lokalnym” — powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB.

Odsetek budowlańców deklarujących obniżanie cen wzrósł do 37% z 35%. Średnia skala obniżki pozostała bez zmian na poziomie 6%.

Zwiększył się także udział stosujących zachęty sprzedażowe: do 63% z 62%. To 16. miesiąc z rzędu, w którym ten odsetek sięga 60% lub więcej.

Wskaźnik oceniający warunki sprzedaży „na teraz” spadł o 1 punkt do 37, a jego miara dla przyszłej sprzedaży obniżyła się o 2 punkty do 43. Z kolei miara ruchu potencjalnych nabywców w perspektywie przyszłej zmalała o 2 punkty do 23.