Sunstone Hotel Investors sprzeda Hyatt Regency San Francisco za 279 mln USD

Sunstone Hotel Investors Inc. uzgodniła sprzedaż Hyatt Regency San Francisco do funduszy powiązanych z Blackstone Real Estate za 279 mln USD.

Hotel ma 821 pokoi i jest wyceniany na około 340 000 USD za pokój. Cena transakcji odpowiada 21,4-krotnemu wskaźnikowi na bazie skorygowanego EBITDAre obiektu oraz 3,5-procentowej stopie kapitalizacji (liczonej w oparciu o dochód operacyjny netto za 12 miesięcy zakończonych 31 maja 2026).

Przed sfinalizowaniem sprzedaży Sunstone przeznaczyła na skup akcji prawie 70 mln USD z oczekiwanych wpływów w 2026 roku, obejmując zarówno akcje zwykłe, jak i uprzywilejowane. Spółka ocenia też dodatkowe możliwości przeznaczenia pozostałej części środków w sposób, który ma maksymalizować zwroty dla akcjonariuszy.

Transakcja ma zostać domknięta pod koniec lipca lub na początku sierpnia.

„Sprzedaż jest zgodna z naszą strategią bardziej aktywnego zarządzania portfelem, aby wykorzystać wyższe wartości na rynku prywatnym i reinwestować wpływy w opcje o potencjalnie większym wpływie na wyniki, przy uwzględnieniu dostosowanego do ryzyka podejścia” — powiedział Bryan A. Giglia, prezes Sunstone.

W poniedziałek akcje Sunstone zamknęły notowania na poziomie 11,86 USD, co oznacza spadek o 0,42%.